Sítio em São Francisco Xavier

A partir deR$ 7.700.000,00

Pronto (novo) Sítio

360000m²Área total

400m²Área útil

2suítes

3banheiros

3dormitórios

10vagas

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Descrição do imóvel:

**Descubra a Tradição e o Conforto em um Refúgio Exclusivo em São Francisco Xavier**

Se você está em busca de um refúgio tranquilo, cercado pela natureza e com uma estrutura completa para viver ou investir, esta propriedade em São Francisco Xavier é a oportunidade que você esperava.

**Localização Privilegiada**

Situada na Estrada São Francisco Xavier, na 4ª Travessa, km 5,00 da Vila dos Remédios, e a apenas 10 km de São Francisco Xavier (com acesso por asfalto),esta propriedade oferece a combinação perfeita entre o isolamento e a proximidade com centros urbanos. A localização é ideal para quem deseja um acesso fácil a São José dos Campos (50 km) e São Paulo (160 km via Dutra),mas valoriza a tranquilidade do campo.

**Uma Propriedade de Sonho**

Com 36 hectares de terreno, esta propriedade é um verdadeiro paraíso natural. As edificações incluem duas casas confortáveis e bem equipadas, um canil e um quarto de ferramentas, oferecendo versatilidade e praticidade. As casas estão distribuídas da seguinte forma:

- **Casa A:** Com 150 m², conta com uma suíte luxuosa equipada com banheira de hidromassagem, ideal para relaxar após um longo dia.
- **Casa B:** Mais ampla, com 250 m², oferece uma suíte, um quarto adicional, banheiro e um mezzanino que acomoda duas camas, perfeita para famílias ou hóspedes.

Ambas as casas são aquecidas à gás e possuem lareira à lenha, garantindo conforto em qualquer época do ano. A propriedade ainda conta com uma piscina com água aquecida, perfeita para momentos de lazer e descontração.

**Infraestrutura e Recursos Naturais**

A infraestrutura da propriedade é impressionante. O abastecimento de água é garantido por cinco nascentes que alimentam caixas d?água com capacidade total de 7.500 litros, oferecendo água pura e abundante para todos os usos. Em cada torneira e chuveiro, você encontrará água de nascente, uma verdadeira vantagem para a qualidade de vida.

O terreno é plano e gramado, com várias áreas para cultivo e lazer. Há um lago natural que complementa o cenário, e a área ao redor é plantada com bracatingas, ideais para apicultura. Além disso, há um pasto disponível para até 12 cabeças de gado e uma rica vegetação de araucárias, proporcionando um ambiente natural exuberante.

**Acesso e Potencial**

O acesso é feito por estrada de terra, necessitando de um veículo 4x4 apenas em condições de chuvas severas. Em tempos secos, qualquer carro pode chegar sem dificuldades. A propriedade utiliza servidão de um proprietário vizinho, e há a possibilidade de desmembramento do terreno, oferecendo flexibilidade para diversos projetos futuros.

**Oportunidade Única**

Com um valor de venda de R$ 7.700.000,00, e um custo anual de ITR de apenas R$ 120,00, esta propriedade representa uma oportunidade única de adquirir um pedaço de paraíso em uma das regiões mais encantadoras de São Paulo.

Se você busca um lar ou um investimento em um local de beleza natural incomparável e com todas as comodidades necessárias, entre em contato e descubra tudo o que esta propriedade tem a oferecer. Agende uma visita e sinta o charme e a tranquilidade deste lugar especial!

Características do imóvel:

Alarme

Aquecedor

Aquecimento a Gás
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Ar Condicionado
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Arm.embutido
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Cerca

Cozinha

Ducha

Hidromassagem
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Perto de Vias de Acesso
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Piscina

Quintal

Sala de Estar
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Sala de Jantar
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Vista Exterior
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Vista para a Montanha

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