Elayne Residence Cascais

A partir deR$ 2.226.384,00

Breve Lançamento Apartamento

62m²Área útil

1suíte

1banheiro

1dormitório

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Descrição do imóvel:

O Elayne Residence Cascais é um empreendimento imobiliário sofisticado que oferece 79 apartamentos T1, cada um decorado, mobilado e totalmente equipado, com gestão hoteleira sob uma marca internacional de prestígio. Cada unidade possui áreas exteriores privadas, além de arrecadação e estacionamento, proporcionando comodidade e segurança aos residentes.

O projeto inclui diversas comodidades para enriquecer a experiência dos moradores. Entre elas estão receção 24 horas, piscina exterior com solário, restaurante, área lounge, jardins comuns e um centro wellness com piscina interior, sauna e spa. Também há um ginásio bem equipado, um centro de escritórios com zona para conferências, uma lavandaria e um sistema de segurança com vídeo-vigilância em todo o empreendimento.

Uma característica interessante do Elayne Residence Cascais é a possibilidade de adquirir frações (1/2) de uma unidade, permitindo uma redução no valor do investimento inicial. Além disso, o projeto oferece uma rentabilidade fixa de 5% sobre o preço de aquisição durante os primeiros cinco anos.

Este empreendimento é uma oportunidade exclusiva para quem busca investir em um projeto com alto potencial e uma série de vantagens e comodidades.

Todos os apartamentos T1 estão totalmente equipados, decorados e mobilados
de acordo com os padrões internacionais da marca. Dispõem ainda de um amplo
espaço exterior privado.

A operação turística será gerida por uma equipa profissional sob uma Marca Internacional reconhecida, com um contrato de gestão a estabelecer entre o futuro proprietário e o operador por um período de 15 anos.

O projeto oferece uma vasta gama de comodidades, incluindo uma piscina exterior, um jardim comum, um spa com uma piscina interior e um ginásio, um restaurante e um centro de escritórios.

Rentabilidade
Ano 1 a 5
Renda líquida de 5% sobre o preço de aquisição.
Após o ano 5:
Rendimento variável correspondendo a 40% do total das Receitas de Alojamento da operação turística, com um limite de rendimento mínimo de 2,5% sobre o preço de aquisição.

Todos os custos e capex operacional serão da responsabilidade do operador.
O operador apenas não será responsável por custos infraestruturais de maior relevo (p.e.: substituição de equipamentos importantes como elevadores; coberturas; sistema de climatização, entre outros). Em condições normais, estas despesas não são expectáveis antes do 10º ano.

Utilização pelo Proprietário
Modelo de rendimento baseado exclusivamente nas Receitas de Alojamento deixando todos os riscos operacionais para o Operador; Contas semestrais e relatórios anuais sobre a exploração turística;
Os rendimentos são pagos uma vez por ano.

Transparência
Possibilidade de adquirir um fracionado (1/2) de uma unidade, reduzindo o valor do investimento.

Fractional
Utilização adicional com um desconto de 20% sobre a melhor tarifa disponível (sujeito a disponibilidade);
Serviços e comodidades do hotel disponíveis para os proprietários (serviços pagos com 20% de desconto)

São dezenas de plantas para selecionar, com o mesmo valor dos apartamentos.
- Reserva de 10.000,00 euros
- CPCV( out/nov) : 20%
- Reforço dentro de 9 meses: 10%
- Escritura: 70%
- Entrega prevista em junho de 2026

"O preço informado poderá sofrer alterações de acordo com câmbio e disponibilidade das unidades do empreendimento"

Características do imóvel:

Mobiliado

Características do condomínio:

Academia

Espaço Gourmet
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Jardim

Lavanderia
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Piscina

Recepção 24 Horas
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Restaurante
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Sala de Conferência
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Solarium

Spa

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